Verkauf / Vermietung
Ein Immobilienverkauf kann aus verschiedenen Motiven & Hintergründen (z.B. Kapitalvermögen Struktur, Asset Allokation Anpassung) als auch aus Veränderungen der persönlichen Lebensplanung (zB. Alter, Erbschaft, Ausland/Umzug) ein intensives und anspruchsvolles Thema werden.
Es geht dabei deutlich um Emotionen, Vertrauen, Seriosität und Diskretion.
In der eigenen Immobilie steckt zudem immer sehr viel Herzblut und Emotion und wir unterstützen Sie professionell mit der notwendigen Expertise, um Klarheit, Transparenz und den vollumfänglichen Überblick jederzeit in alle Detailbereiche der Abwicklung bei einem avisierten Verkauf zu gewährleisten.
Wir möchten für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Unser Abwicklungsprozess
Immobilieneinwertung vor Ort
Unser Team kommt zu Ihnen und nimmt alle relevanten Fakten zu Ihrer Immobilie auf.
Bei einem ersten Rundgang erkennen wir rasch die Stärken Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihrer Kapitalanlage oder Ihres Grundstücks.
Analyse und Bewertung
Durch eine sorgfältige Analyse, spezielle Bewertungsverfahren und unsere langjährige Erfahrung ermitteln wir zuverlässig den optimalen Verkaufspreis und stimmen diesen mit Ihnen im Detail zielführend ab.
Dokumente und Unterlagen
Durch Abgleich mit einer dezidierten Checkliste stellen wir alle notwendigen Dokumente und Unterlagen zur Immobilie zusammen, die auch im späteren Verlauf die Grundlage für die positive Finanzierungsbearbeitung der Bank des potentiellen Käufers abbilden.
Neben den gesetzlichen Vorgaben fordern wir auch Unterlagen bei den Ämtern und Hausverwaltungen ein und beschaffen wichtige Dokumentationen wie Energieausweis, aktuelle Grundbuchauszüge uvm.
Exposé
Exzellente Exposé-Erstellung mit Fotos und individuellen Exposétexten sind hierbei unverzichtbar. Entscheidend an diesem Punkt ist eine abgestimmte Zielgruppenansprache durch die perfekte Herausstellung der expliziten Detailinformationen zu Ihrem Objekt.
Besichtigungsstrategie
Nach einer sorgfältigen Vorauswahl der Interessenten organisieren wir die Besichtigungstermine und vermeiden damit den sogenannten Besichtigungstourismus“, der nicht zielführend für einen adäquaten Verkauf ist.
Das schont Ihre Nerven und reduziert die Termine auf ein Minimum.
Notar und Kaufvertrags- Koordination
An dieser Stelle kommt der Notar ins Spiel. Wir arbeiten seit Jahren intensiv mit renommierten Notariaten zusammen und stimmen den Kaufvertrag mit Ihnen, dem Notar und Ihren Käufern ab. Wir stehen dabei auch mit der finanzierenden Bank des Käufers in direktem Kontakt und können somit die gesamte Koordination federführend mitgestalten.
After Sales Management (Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da)
Auch nach dem offiziellen Beurkundungstermin stehen wir selbstverständlich weiterhin mit Rat und Tat an Ihrer Seite.
Wir organisieren und protokollieren die Übergabe der Immobilie und vermitteln Ihnen auch gerne zuverlässige Partner für eine Haushaltsauflösung oder Ihren Umzug, falls Sie das wünschen.
Dr. Bauer Immobilienverwaltungs GmbH als Ihr Partner.
Der Immobilienverkauf ist eine komplexe Aufgabe, die viel fachspezifisches Wissen und konkrete Durchführung erfordert.
Unsere Expertise, gerade auch in komplizierteren Fällen mit entsprechend hohem Klärungs- und Abstimmungsbedarf, ist die Grundlage unserer Erfolgs-Performance und fordert unser Team stets zu Höchstleistungen an, damit für alle Partner ein positives Ergebnis sichergestellt werden kann.
Zufriedene Kunden, sowohl auf Verkäufer als auch auf Käuferseite sind unsere Maxime und unsere Mission!
